17.06.2025

Закон запрещает использовать обычные квартиры, не переведенные в статус нежилых помещений, для оказания гостиничных услуг.

Часто владельцы бывших коммунальных квартир, особенно в центре Санкт-Петербурга, самовольно переделывают свои помещения. Они устанавливают в каждой комнате отдельные ванные комнаты и кухни, а затем используют эти квартиры как хостелы.

Действия властей в отношении нарушителей:

1. предупреждение: в том случае, если администрация района узнает о таком нарушении, владельцу квартиры будет вынесено предупреждение с требованием вернуть жилье в первоначальное состояние в установленный срок;

2. судебное разбирательство и продажа с торгов: если владелец не выполнит требования, администрация может подать в суд иск о продаже квартиры с аукциона, поскольку она используется не по назначению;

3. иск о восстановлении или возмещении ущерба: владельцу также может быть предъявлен иск с требованием вернуть квартире первоначальный вид или возместить причиненный ущерб;

4. претензии Роспотребнадзора и налоговой: Роспотребнадзор и налоговая инспекция могут обратиться в суд с требованием запретить незаконную предпринимательскую деятельность и взыскать неуплаченные налоги;

5. административная ответственность: Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга может оштрафовать владельца за незаконную перепланировку;

6. уголовная ответственность: в некоторых случаях следственные органы могут возбудить уголовное дело за самоуправство.

Использование жилых помещений не по назначению влечет за собой проблемы:

Нарушение тишины: постояльцы хостелов часто нарушают режим тишины (с 22:00 до 08:00), что вызывает недовольство соседей.

Нарушение миграционного законодательства: постояльцы могут не соблюдать правила пребывания иностранных граждан в России.

Нарушение градостроительных норм: размещение рекламных вывесок на фасадах домов без разрешения.

Если ваши права нарушены, обращайтесь в правоохранительные органы и администрацию, подробно описывая факты нарушений и указывая точный адрес хостела. В случае несогласия с принятым по жалобе решением его можно обжаловать в вышестоящую инстанцию, прокуратуру или суд.